岗位职责：
1、 负责财务中心的全面工作，编制月/季/年度投资、融资、工作计划，组织并督促财务人员全面完成
本部门职责范围内的各项工作任务。
2、 负责融资工作，积极开拓融资渠道，与银行、券商、信托、PE/VC 等有关金融机构及各行业企业、民
间资本、协会等市场参与者保持密切联系，建立有效的融资途径,分析评估相关资本市场的外部条件，
配合项目开发做好融资工作
3、 负责同当地税务机构的协调工作，做好税务筹划，规避税务风险，正确核算各项税金，掌握国家地
方的税收政策、金融政策，并对企业税务、资金实际问题提出建议，进行税收筹划，各项税务申报，
充分挖掘公司能享受的产业、地区等优惠政策，争取利益最大化。
4、 负责建立、健全财务管理体系，编制和完善符合自身需要的与财务管理相关的内部控制制度、流程，
并负责监督贯彻执行，保证日常工作合法合规和有序执行
5、 负责公司财务管理工作，审核各项资金收入、使用和成本、费用开支。
6、 监管销售代理公司，对其销售任务、回款情况进行监督和管理。组织监控资金的收入和运用情况，
并提出限制资金运用方案，保证公司财务稳健发展
7、 负责定期或按要求编制公司年、季、月度财务报表、财务分析报告，掌握公司的财务状况、经营成
果和资金变动情况，履行财务管理和监督的职能，负责公司整体资金计划的编制、落实，费用开支
的合理控制，报送资金报表。
8、 负责编制公司各项财务预算，对预算执行情况进行跟进、分析，并根据实际需要提出调整建议
9、 遵守国家颁布的会计准则、法规，按照会计制度，监督指导各分、子公司财务核算，审核会计凭证
和各种财务报表。
10、负责监督公司成本核算和成本管理。
11、协调与公司各部门及银行、税务等相关单位的关系,维护公司利益。
12、根据公司发展战略，参与投资项目开发、管理等重大决策，协助总裁对投资项目的谈判、建立并保
持合作伙伴、潜在客户的良好业务关系
13、负责日常会计业务的审核，保证会计信息的真实、及时、准确。
14、协助运营中心参与编制公司经营计划，分析计划执行情况，预测、控制执行过程中存在的风险
15、负责领导财会资料的收集、汇编、归档等会计档案的保管工作
16、负责维护公司形象，保守公司秘密
17、负责部门人员的绩效考核、培训职业发展等工作。
工作要求：
1、 30—45 岁之间，性别不限
2、 统招本科及以上学历，财务管理、金融、会计等相关专业
3、 良好的职业道德，谨慎、细致、责任心强，良好的职业稳定性
4、 10 年以上相关工作经验（不低于 3 年的财务总监级别以上工作经验），注册会计师或高级会计师或注
册税务师，3 年以上地产行业财务负责人工作经验，具有上市公司财务管理工作经验或参与公司上市
财务运作的优先考虑
5、 有过房地产公司财务总监或房地产集团型企业财务经理经历；擅长多种融资手段，有成功的融资案
例，并有一定资源优先
6、 较强的应变能力、领导能力、学习能力、执行力，出色的财务分析、融资和资金管理能力，良好的
组织、协调能力、表达能力和团队合作精神
7、 熟悉房地产开发流程，具有较丰富的财务管理经验、控制财务预算与费用的能力
8、 熟悉证券、信托、银行系统的运作，有 5 亿元以上成功融资案例者优先
9、 具备政府相关部门及金融机构资源优先
10、精通企业的全盘账务处理，熟悉外部管理部门的要求和财务监管工作流程
11、熟悉国家会计准则、财务监管制度、各项财经纪律经济法规和税收政策、集团类地产企业政策等，
精通经济合同的内部审核
12、具有全面的财务管理、企业管理融资等专业知识，熟悉会计、审计、税务、财务管理、会计电算化、
相关法律法规
13、形象气质佳或公关能力突出者，可适当放宽条件
14、熟练使用办公软件、财务软件，并根据数据进行分析整理，熟练处理财务相关各类报表。
